2022年各家銀行的房貸利率列表,想要最低的房貸利率就看這篇啦(首購族必看)!

2022年各家銀行的房貸利率列表

說到買房子可說是人一個人生中最大的花費,絕大多人數都需要跟銀行貸款來買房子,所以銀行的房貸利率就顯得重要,我們這篇就整理的最低的房貸利率,讓大家可以貸到最低的房貸喔!

房貸管道有哪些

管道 房貸條件 利率
銀行的一般房屋貸款 依各家銀行 依照各家銀行
內政部自購住宅貸款
  1. 低收入戶或中低收入戶
  2. 特殊境遇家庭
  3. 育有未成年子女三人以上(限申請人)
  4. 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿二十五歲(限申請人)
  5. 六十五歲以上(限申請人)
  6. 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
  7. 身心障礙者
  8. 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS)
  9. 原住民
  10. 災民
  11. 遊民
  12. 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人(限申請人)
由承貸金融機構勘驗後依擔保品所在地覈實決定:
臺北市最高為新臺幣250萬元
新北市最高為新臺幣230萬元
其餘直轄市、縣(市)最高為新臺幣210萬元
補貼年限 最長20年,付息不還本之寬限期最長5年郵儲利率減0.533%。(目前為0.312%)
財政部青年安心成家購屋優惠貸款 借款人符合民法規定之成年年齡以上,且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。

    (一) 貸款成數:最高8成核貸。

    (二) 貸款額度:最高新臺幣800萬元。

    (三) 貸款年限及償還方式:貸款年限最長30年,含寬限期3年,本息分期平均攤還或本金分期平均攤還。

    (四) 貸款利率:一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率計息方式擇一,一經選定不得變更。

1、一段式機動利率:按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率(下稱基準利率,自109年3月25日起為0.845%)固定加0.585%(目前為1.43%)機動計息。但自110年1月1日起新貸放案件,按基準利率固定加0.555%(目前為1.40%)機動計息。

2、二段式機動利率:前2年按基準利率固定加0.345%(目前為1.19%)機動計息,第3年起按基準利率固定加0.645%(目前為1.49%)機動計息。

3、混合式固定利率:前2年採固定利率,第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%(目前為1.37%)固定計息,第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%(目前為1.47%)固定計息,第3年起按基準利率固定加0.645%(目前為1.49%)機動計息。

 (五) 貸款標的:申請日前6個月起所購置之住宅。

房貸試算

大家可以利用台北富邦銀行的房貸試算器來計算每個月要繳的金額

試算每個月要繳的房貸貸款=> 點此

每個月的房貸計算表

2022年各家銀行的房貸利率比較表

假設是首購

房屋價值:1000萬

首付:300萬

貸款期限:30年

我們整理了台灣最低的銀行房貸利率,讓大家都能挑最低的利率。

排名 銀行 首期利率 年利率 每月付款
1. 中國信託銀行
安心成家方案
1.40% 1.42% 23824元
2. 華南銀行
青年首次購屋優惠貸款
1.40% 1.41% 23824元
3. 台灣銀行
青年安心成家購屋優惠貸款
1.40% 1.42% 23824元
4. 土地銀行
青年安心成家購屋優惠貸款
1.40% 1.43% 23824元
5. 臺灣企銀
青年安心成家優惠購屋貸款
1.40% 1.42% 23824元
6. 彰化銀行
青年首次購屋優惠貸款
1.40% 1.42% 23824元
7. 第一銀行
青年安心成家
1.40% 1.43% 23824元
8. 臺灣土地銀行
軍公教人員優惠房貸(購置房屋)
1.31 1.34% 23525元
9. 中國信託銀行
公教人員優惠房貸
1.31% 1.34% 23525元
10. 合作金庫銀行
公教人員幸福成家優惠專案
1.31% 1.34% 23525元
11. 上海商業銀行
牙醫師菁英房貸
1.31% 1.32% 23525元
12. 第一銀行
591房屋交易網優惠貸款專案

(需在591租屋網刊登買賣)
1.31% 1.33% 23525元
13. 合作金庫
幸福成家優惠專案
1.31% 1.34% 23525元
14. 遠東商銀
指數型房貸
1.33% 1.36% 23592元
15. 永豐銀行
首購房貸
1.33% 1.36% 23592元
16. 遠東商銀
購屋貸款
1.35% 1.38% 23658元
17. 兆豐銀行
優利專案
1.35% 1.38% 23658元
18. 渣打銀行
指數型房屋貸款
1.35% 1.38% 23658元
19. 彰化銀行
定儲指標利率房貸
1.35% 1.47% 23658元
20. 上海商銀
菁英客戶房屋貸款
1.35% 1.48% 23658元
21. 台北富邦銀行
Y世代蛋黃貸
1.36% 1.39% 23691元
22. 凱基銀行
通路專案房屋貸款
1.36% 1.38% 23691元
23. 國泰世華銀行
優質客戶購屋貸款
1.37% 1.40% 2372元
24. 星展銀行
指數型房貸
1.38% 1.41% 23757元

2022年的最低房貸利率

以首購族來說而且不分特別的職業別限制和任何特別的限制,房貸利率最低的是中國信託銀行安心成家方案的1.40%。
因為房貸是很長久的支出,所以每個月差幾百塊過幾十年後就是很大的支出,大家一定要盡力爭取最低的房貸利率喔!

申請資格 20歲以上且無自用住宅者
(本人、配偶及未成年子女均無自有住宅)
貸款額度 最高達房屋鑑價值8成/最高800萬(取金額低者)
貸款期間 最長30
貸款年利率 一段式利率:1.40%(機動計息)
二段式利率:前2年1.19%(機動計息)
第3年起1.49%(機動計息)
寬限期 最長3年 僅需繳付利息
開辦費 NT3,000元

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