FH富時不動產 ETF基金(00712)的完整介紹,含配息、成分股、優缺點到底該買嗎?

FH富時不動產 ETF基金

在現在房價高漲的時代,常常想著如果可以當房東或是放貸款給建築公司該有多好,FH富時不動產 ETF就是讓大家直接參與房市的意義,藉由間接投資REITs讓大家可以同時獲得房價的高漲的資本利得。讓大家可以用少少的錢來參與房價的漲跌!

FH富時不動產 ETF(00712)追蹤指數

此ETF追蹤的是FTSE NAREIT Mortgage REITs Index

美國證券交易市場掛牌交易之抵押權型不動產投資信託(Mortgage REITs),依照市值、流動性等條件篩選指數成分證券,計算出流通調整市值加權價格指數,以有效反映美國抵押權型不動產投資信託之表現。

什麼是抵押權型REITs?

跟一般常見的REITs有所不同,抵押權型REITs,英文是Mortgage REITs,抵押權型REITs不會直接投資不動產,而是以間接的方式,把資金投資在住宅不動產抵押貸款證券,藉由放貸來獲取利益。

FH富時不動產 ETF(00712)基本介紹

FH富時不動產 ETF(00712)基金小檔案
基金名稱復華富時不動產基金
基金代號00712
上市時間2017/08/09
成分股檔數100檔
計價幣別新台幣
發行價格新台幣20元
最低申購金額20000
基金經理人許忠成
經理費/年0.30%
保管費/年0.10%
總內扣/年3.26%
風險收益等級RR4
基金保管機構玉山商業銀行
成分股調整每季調整(每年3月、6月、9月、12月)
配息季配(每年3月、6月、9月、12月)
基金檔案公開說明書簡式公開說明書

FH富時不動產 ETF(00712)成分股

持股排名股票名稱權重
1.ANNALY CAPITAL MANAGEMENT IN16.71%
2.STARWOOD PROPERTY TRUST INC10.72%
3.AGNC INVESTMENT CORP10.23%
4.BLACKSTONE MORTGAGE TRU-CL A8.20%
5.NEW RESIDENTIAL INVESTMENT7.28%
6.HANNON ARMSTRONG SUSTAINABLE4.78%
7.ARBOR REALTY TRUST INC4.02%
8.CHIMERA INVESTMENT CORP3.87%
9.TWO HARBORS INVESTMENT CORP2.89%
10.APOLLO COMMERCIAL REAL ESTAT2.80%

FH富時不動產 ETF(00712)國家分佈

FH富時不動產 ETF(00712)國家分佈

FH富時不動產 ETF(00712)產業分佈

FH富時不動產 ETF(00712)產業分佈

FH富時不動產 ETF(00712)歷史配息

除息日現金股利年殖利率
2022/9/200.23元1.94%
2022/6/210.21元2.02%
2022/3/170.180元1.73%
2021/12/210.187元1.43%
2021/09/170.188元1.43%
2021/06/220.218元1.65%
2021/03/180.173元1.28%

FH富時不動產 ETF(00712)的優點

1. 平均年殖利率有5%,屬於高股息的產品。

2. 不動產長期呈現一個上漲的趨勢。

FH富時不動產 ETF(00712)的缺點

1. 暴起暴跌的特性不利於一般投資人的投資。
FH富時不動產 ETF(00712)的缺點

2. 2008年的次貸風暴就是由這類型的業者槓桿所引起。

3.有3.02%這樣非常高的總開支比,會大大的影響ETF的報酬率。

FH富時不動產 ETF(00712)該怎麼投資

因為FH富時不動產 ETF雖然有這個高配息的優點,但是其暴起暴跌的特性並不適用於喜歡注重於配息的大家,放貸是一種高風險的投資,所以建議大家可以做波段即可。

FH富時不動產 ETF(00712)定期定額方式

參考這篇=> 最新定期定額申購股票和ETF的台灣券商列表

FH富時不動產 ETF(00712)如何買

透過您往來的證券商進行交易,請洽詢各證券商營業員,或透過證券商進行電子交易。證券代號:00712

台灣所有ETF的列表和比較

請參考這篇=> 最新台灣所有ETF列表

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