FH富時不動產 ETF基金(00712)的完整介紹,含配息、成分股、優缺點到底該買嗎?

FH富時不動產 ETF基金

在現在房價高漲的時代,常常想著如果可以當房東或是放貸款給建築公司該有多好,FH富時不動產 ETF就是讓大家直接參與房市的意義,藉由間接投資REITs讓大家可以同時獲得房價的高漲的資本利得。讓大家可以用少少的錢來參與房價的漲跌!

FH富時不動產 ETF(00712)追蹤指數

此ETF追蹤的是FTSE NAREIT Mortgage REITs Index

美國證券交易市場掛牌交易之抵押權型不動產投資信託(Mortgage REITs),依照市值、流動性等條件篩選指數成分證券,計算出流通調整市值加權價格指數,以有效反映美國抵押權型不動產投資信託之表現。

什麼是抵押權型REITs?

跟一般常見的REITs有所不同,抵押權型REITs,英文是Mortgage REITs,抵押權型REITs不會直接投資不動產,而是以間接的方式,把資金投資在住宅不動產抵押貸款證券,藉由放貸來獲取利益。

FH富時不動產 ETF(00712)基本介紹

FH富時不動產 ETF(00712)基金小檔案
基金名稱 復華富時不動產基金
基金代號 00712
上市時間 2017/08/09
成分股檔數 100檔
計價幣別 新台幣
發行價格 新台幣20元
最低申購金額 20000
基金經理人 許忠成
經理費/年 0.30%
保管費/年 0.10%
總內扣/年 3.26%
風險收益等級 RR4
基金保管機構 玉山商業銀行
成分股調整 每季調整(每年3月、6月、9月、12月)
配息 季配(每年3月、6月、9月、12月)
基金檔案 公開說明書簡式公開說明書

FH富時不動產 ETF(00712)成分股

持股排名 股票名稱 權重
1. ANNALY CAPITAL MANAGEMENT IN 16.71%
2. STARWOOD PROPERTY TRUST INC 10.72%
3. AGNC INVESTMENT CORP 10.23%
4. BLACKSTONE MORTGAGE TRU-CL A 8.20%
5. NEW RESIDENTIAL INVESTMENT 7.28%
6. HANNON ARMSTRONG SUSTAINABLE 4.78%
7. ARBOR REALTY TRUST INC 4.02%
8. CHIMERA INVESTMENT CORP 3.87%
9. TWO HARBORS INVESTMENT CORP 2.89%
10. APOLLO COMMERCIAL REAL ESTAT 2.80%

FH富時不動產 ETF(00712)國家分佈

FH富時不動產 ETF(00712)國家分佈

FH富時不動產 ETF(00712)產業分佈

FH富時不動產 ETF(00712)產業分佈

FH富時不動產 ETF(00712)歷史配息

除息日 現金股利 年殖利率
2022/6/21 0.21元 2.02%
2022/3/17 0.180元 1.73%
2021/12/21 0.187元 1.43%
2021/09/17 0.188元 1.43%
2021/06/22 0.218元 1.65%
2021/03/18 0.173元 1.28%

FH富時不動產 ETF(00712)的優點

1. 平均年殖利率有5%,屬於高股息的產品。

2. 不動產長期呈現一個上漲的趨勢。

FH富時不動產 ETF(00712)的缺點

1. 暴起暴跌的特性不利於一般投資人的投資。
FH富時不動產 ETF(00712)的缺點

2. 2008年的次貸風暴就是由這類型的業者槓桿所引起。

3.有3.02%這樣非常高的總開支比,會大大的影響ETF的報酬率。

FH富時不動產 ETF(00712)該怎麼投資

因為FH富時不動產 ETF雖然有這個高配息的優點,但是其暴起暴跌的特性並不適用於喜歡注重於配息的大家,放貸是一種高風險的投資,所以建議大家可以做波段即可。

FH富時不動產 ETF(00712)定期定額方式

參考這篇=> 2022年定期定額申購股票和ETF的台灣券商列表

FH富時不動產 ETF(00712)如何買

透過您往來的證券商進行交易,請洽詢各證券商營業員,或透過證券商進行電子交易。證券代號:00712

台灣所有ETF的列表和比較

請參考這篇=> 2022年台灣所有ETF的最新列表(含內扣費用、配息和詳細資料比較)

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